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环球速读:商业楼盘一般多少年,楼盘的使用权多少年

2023-01-08 13:36:32    来源:元马网


(资料图片仅供参考)

四十年商产的房子值得买吗?

您好,我是房房姐,从08年开始每年买一套房,具有10多年买房经验,希望我的回答对你有所帮助。40年产权的房子一般包括公寓、写字楼、商服楼,它的优缺点很多人都讲过了,这里讲点干货。一个商业形态的存在必然有它存在的意义和价值。下面我愿意用亲身经历来说明40年产权房子的价值进而论证我的观点。2016年我在哈尔滨市南岗区哈西繁华地段购买了一套写字楼,面积90平方米,总价66万,周边毗邻多所学校,商场,属于5A甲级写字楼。

前3年的租金大约4万元,之后租金5万元,这是第4个年头了,如今,哈西的房价是1.6万左右,写字楼的价格大约是1.4万左右。这个房子我是打算长期持有的,也是为了自己养老做打算,把它当成一个理财产品,因为之前买过几套住宅了,租金太低,每月也就能租1500元左右,从租金回报来说显然是不划算的。所以,根据自己的实际情况,这个房子你要短期持有还是长期持有,自己的经济条件是否允许长期持有,当地租金回报如何。

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